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無錫給排水設備有哪些給排水設備運行管理及維保

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  給排水設備有哪些?給排水設備如何運行管理及維護保養?這些問題大部分人不是特別了解也沒有刻意了解過,很多事情與我們的生活息息相關,了解一些擴大知識面總是好的。今天中央空調維修網小編就來給大家講解一下給排水設備。一起來了解一下吧!
 

無錫給排水設備有哪些給排水設備運行管理及維保-圖1
 

  一、給排水系統

  1、室內給水系統(自來水系統)

  2、室內飲水系統

  3、室內熱水供應系統

  4、室內排水系統

  5、水景工程給排水系統

  6、游泳池給排水系統

  7、消防水系統

  給排水設備管理的內容:

  給排水系統設備設施管理主要針對給排水系統中所涉及的各種設備及管道等的日常操作運行、維護等的管理活動。包括物業管理公司對所管轄區內給排水系統的計劃性養護、零星返修和改善添裝。如檢查井、化糞池的定期清掏,消防水箱定期調水放水,以防出現阻塞、水質腐臭等現象,消防泵定期試泵等等都屬于給排水設備設施管理范疇。

  給排水設備設施管理的內容涉及很多,根據具體的給排水系統及設備種類而定。但一般主要包括以下幾個方面:

  1、給排水設備設施的基礎資料管理

  2、給排水設備設施的日常操作管理

  3、給排水設備運行管理

  4、給排水設備設施的維修養護管理

  5、文明安全管理

  二、給排水各系統簡述

  物業管理小區內給排水系統是指小區內的各種冷水、熱水、開水供應和污水排放的工程設施的總稱。它主要包括生活給水系統、室內熱水供應系統、室內生活排水系統。下面對各個系統進行簡單介紹:

  1、生活給水系統

  供民用、公共建筑內部的飲用、烹調、盥洗、洗滌、淋浴等生活上的用水。生活給水的水質必須嚴格符合國家規定的飲用水水質標準。

  2、室內熱水供應系統

  熱水供應系統是指為滿足對水溫的某些特定要求而設置的設備系統。通常包括開水供應,熱水供應。其中涉及到的設備包括熱水泵、淋浴器、供熱水管道、熱循環管、熱水表、加熱器、溫度調節器、減壓閥等。

  3、室內排水系統

  對小區排水系統按照所接收的污廢水的性質不同,分為生活污水、雨水兩類。排水體制有分流制和合流制。兩類水共用一套管網排放叫合流制,兩類水分別排放叫分流制。具體采用什么樣的排水體制,要根據污廢水的性質、濃度及城市管網的排水體制而定。
 

無錫給排水設備有哪些給排水設備運行管理及維保-圖2
 

  三、給排水系統的維護保養

  1、室外給排水設施的維修保養

  室外給排水管道每半年全部檢查一次,保證水管閥門完好,無滲漏,水管通暢無阻塞,若有阻塞,應清除雜物,若管道坡度不正確,應重新鋪設。明暗溝每半年全面檢查一次,溝體應完好蓋板齊全。排水、雨水井、化糞池每季度全面檢查一次,半年對易銹蝕的雨污水井蓋、化糞池蓋刷一次黑漆防銹,保持雨污水井蓋標識清楚,路面井蓋要做防震墊圈。室外噴水池每月檢查保養一次,要求噴水設施完好,噴水管道無銹蝕。室外消防栓每季度全面試放水檢查,每半年養護一次,將閥門桿上油防銹,抽取總數的5%進行試水,最后貼上檢查標志,標志內容應有檢查日期、檢查人、檢查結果。上下雨污水管每月檢查一次,每次雨季前檢查一次,要求水管無堵塞、漏水或滲水,流水通暢,管道接口完好,無裂縫。

  2、住戶室內給排水管道及附件的維修保養

  住戶在使用過程中,由于使用不當或前期隱患,會出現各種各樣的問題,需要進行及時維修和正常養護,所涉及的維修保養內容如下:

  01、個別樓層停水

  02、維修墻內水管

  03、閥門接頭漏水

  04、水龍頭漏水

  05、疏通地漏

  06、洗菜(臉)盆下漏水

  當然室內各類衛生器具除了以上所舉例子之外,還會出現各種各樣的情況,工程部維修人員應注意維修方法,在不造成大面積漏水的前提下,滿足住戶的維修要求。

  四、二次裝修管理的給排水管理

  1、給排水

  給排水管道的改造和施工必須保證其他業主的正常使用。業主裝修時應對衛生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護措施,如因施工原因造成堵塞由業主負責清理疏通并承擔一切費用。在修改排水管道時,嚴禁將生活污水排入雨水管道。

  2、防水

  業主裝修時對廚房、洗手間等部位應做好防水管理。如因施工原因造成房屋滲漏水,由業主負責修復并承擔一切費用。

  管道看上去都很正常,其實存在很大問題。這是衛生間增改水路冷熱水管路,水路中增加了很多接頭,勢必為日后漏水留下隱患。

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